chem_kadastrovyy_pasport_otlichayetsya_ot_tekhnicheskogo_pasporta копия

Как оформить технический паспорт

А теперь разберемся где получить техпаспорт на квартиру Его можно заказать  в Балашихинском БТИ. Для этого необходимо представить следующие документы

  • заявление, выдается в БТИ;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
  • в Зависимости от выбранного вами срока изготовления, 5 000 рублей – 21 день, 10 000 – 9 дней, оплата в терминале БТИ, или банке, тут на ваше усмотрение.
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

Срок изготовления технического паспорта – 10-21 дней. Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.

После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку. Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.

Обратите внимание, если у вас сделана перепланировка и вы продаете квартиру, покупателю которой использует ипотечные средства, сотрудник БТИ поставит вам красную черту, то что помещение является измененным и есть перепланировка, в таких случаях Банк покупателя может остановить сделку.

Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.

Срок действия техпаспорта на квартиру 5 лет.

Но на практике это редко выполняется.

Технический паспорт на квартиру: о чем еще стоит знать перед обращением в БТИ?

Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.

Техпаспорт на квартиру содержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены. Если они проходили без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.

Технические паспорта, которые были получены до  введения в действие закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт, так как без технического паспорта можно обойтись во многих видах сделаках купли-продажи. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.(ИПОТЕКА)

Таким образом, оформление технического паспорта – это необходимая процедура при вводе дома в эксплуатацию. Но если вы его уже получили, то срок действия документа не ограничен, так как он не носит нормативный характер. Более того, обновлять его следует только в случаях, если вы произвели перепланировку квартиры.