В России все земельные участки (земли), земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса и другие, подлежат обязательному учету в государственном кадастре недвижимости. Если вы продаете или покупаете, дарите, вступаете в наследство, или просто хотите уточнить границы своего участка – вам необходим межевой план

Главная функция межевого плана — определение границы земельного участка и его площади, а также он предоставляет информацию о разрешённом использовании и категории земельного участка, адресе и собственнике.

 

Что такое межевой план?

Межевой план – это комплексный документ, отражающий уже существующие в кадастре сведения о земельном участке, а также новые данные, которые необходимо сообщить в контролирующий орган. Такими данными могут быть сведения об изменении границ данного участка при разделении его на несколько новых, уточнении границ и т.п.

В межевом плане содержится информация выписки из кадастра, кадастрового плана территории, результатов геодезических работ и другой землеустроительной документации. Кроме того, в него включаются копии документов, подтверждающих права владельца (владельцев) данного участка и другие сведения, зависящие от каждой конкретной ситуации.

Когда нужен межевой план?

Неся функцию точного определения и фиксации в реестре границ земельного участка, межевой план составляется в случаях:

раздела на несколько участков;
перераспределения нескольких исходных участков с образованием нескольких новых земель;
выделения долей земельных участков;
уточнения уже существующих данных о границе участка;
раздела исходного участка с измененной землёй.
образование новых участков и земель муниципальной или государственной собственности;
исправление кадастровой ошибки.