Перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке







box-shadow

Вы загорелись идеей продать квартиру, можно начинать собирать документы. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Покупатель охотнее идет на сделку, если документы уже готовы. Читайте, какие потребуются документы.


Продажа квартиры за наличный расчет и по ипотеке


Продажа квартиры в 2017 за наличный расчет перечень документов:

проверяем документы, должны быть:

    • Свидетельство право собственности или ЕГРН

Договор основания:

  • Приватизировали квартиру – договор приватизации
  • Если вы покупали квартиру – соответственно договор купли-продажи
  • Недвижимость досталось по наследству – право на наследство.
  • Квартира была подарена – договор дарения

Когда, у собственника есть только свидетельство о собственности, к сожалению придется собирать дополнительные документы ,потому, что с одним лишь свидетельством – невозможно провести сделку. Недостающие документы необходимо заказать.

Лучше, когда к началу продажи квартиры документы уже готовы.

Если собственник найдет покупателя с наличными деньгами, который продал свою квартиру по свободной продаже,которому срочно необходимо въехать в новое жильё, а Вам готовить документы больше трех недель, покупатель скорее всего будет потерян, потому, что много альтернативных квартир с готовым пакетом документов.


Вторым шагом. Список документов для продажи квартиры ипотечникам.

В современных условиях России подавляющее большинство покупателей являются ипотечниками. Пользуются услугами Банков по предоставлению им ипотечных средств, а Банки просят продавцов предоставить в банк покупателя документы которые необходимы для одобрения сделки, а именно:

  1. кадастровый сведения  – ЕГРН
  2. поэтажный план
  3. технический паспорт
  4. экспликация
  5. справка об отсутствии задолженности

Для заказа документов нужно обратиться в МФЦ, БТИ, Кадастровую палату паспортный стол. Срок изготовления некоторых документов двух, трех и более недель

Лучше решить вопрос с документами заранее, чтобы все было спокойно . Когда у собственника не готовы документы, а покупатель ипотечник и у него заканчивается срок ипотеки, может просто сорваться сделка. Допустим у него осталось неделя на поиск жилья, а  Вам надо заказывать технический паспорт, который готовиться три недели.

Сделка врятли состоится, покупатель будет рассматривать другие варианты. Поскольку рынок жилья очень насыщен: новостройки,  варианты на вторичке. Большая вероятность, что покупатель выберет Квартиру уже с готовым пакетом документов для Банка.


Третьим шагом. Справки об отсутствии задолженности.

Получение в МФЦ, БРЦ или в бухгалтерии управляющей компании,

справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, она 100 процентов понадобиться ипотечникам