Как оформить договор дарения на квартиру

Договор дарения БалашихаДоговор дарения

Как оформить договор дарения ?Существует два пути оформления дарственной на квартиру или дом самостоятельно или через нотариуса. Если Вы выбрали составление дарственной самостоятельно, тогда вам нужно составить договор.

Конечно, вы можете составить и оформить договор через нас, но это на ваше усмотрение. ( Мы здесь )

Ознакомьтесь с примерным договором дарения (ссылка скачать рыбу)

Пункты, которые отражают суть договора:

  • Фамилия имя отчество – дарителя
  • Фамилия имя отчество – одаряемого
  • Паспортные данные сторон
  • Место регистрации сторон
  • Важные пункт, договора даритель благородно дарит, а одаряемый покорно принимает в дар квартиру, расположенную по адресу, например: город Балашиха улица Свердлова дом 58 квартира 314
  • Точное наименование и характеристика объекта однокомнатная квартира 40 лет Победы,этаж/этажность, точное количество комнат, метраж.
  • Подписи сторон, дарителя и одаряемого

После составления договора нужно, зарегистрировать договор дарения в МФЦ или Регистрационной палате.

Всем участникам необходимо иметь следующие документы:

  1. Паспорт дарителя + копия
  2. Паспорт одаряемого + копия сам
  3. Договор дарения, количество экземпляров зависит от количества участников процесса. Например если один даритель и трое одаряемых, соответственно на дарителя один договор, на одаряемых три, еще один идет в регистрационный орган.
  4. Свидетельство о праве собственности, дарителя
  5. Договора основания купля-продажа, приватизация и т.д.
  6. Письменное Согласие супруга дарителя, если недвижимость приобреталось в браке.
  7. Выписку из домовой книги,
  8. Если кто-то из участвующих лиц не может присутствовать на регистрации, то его представляет доверенное лицо -доверенность нотариально подтвержденные, плюс копия
  1. Разрешение от опеки и попечительства, это необходимо, если одаряемым является несовершеннолетний ребенок
  2. Оплатить Госпошлину 2000 рублей, оплачивается одаряемым.

Основной перечень документов мы представили, но все индивидуальные иногда могут понадобиться дополнительные пакет документов, например кадастровый паспорт технический паспорт и так далее

После проверки и всех документов представитель регистрирующего органа, регистратор назначить дату, когда будет зарегистрирован договор и надо явиться за получением свидетельства собственности на одаряемого.

Такая процедура занимает порядка около 10 и 15 дней

Налоги

Кто платит а кто нет ? От налогов освобождаются близкие родственники это: супруги, дети, внуки. Если одаряемый по каким-то причинам решил продать квартиру по истечению срока менее 3 лет, то он будет по закону обязан оплатить налоговую ставку 13% для остальных же , не близкий родственников ставка будет выше.