Порядок оформления переуступки прав требоваий на квартиру

Порядок оформления переуступки прав требования на квартиру

C:\Users\Влад\Desktop\айгюль\Новая папка\Новая папка\Балашиха\balashixa-1.jpg

Что нужно чтобы продать квартиру по переуступке

Многие покупают квартиры еще на этапе строительства для последующей перепродажи в основном это инвесторы, для того чтобы потом выгодно перепродать.

Такой вид сделки купли-продажи называется переуступкой прав требований на недвижимость.

 

Переуступку, возможно, оформить, когда дом находится на этапе строительства.

Для того чтобы продать квартиру по переуступке продавец должен закрыть весь долг за квартиру перед застройщиком. Когда долг закрыт он может продавать квартиру по переуступке. Возможно неограниченное количество таких перепродаж, до тех пор, пока дом официально не сдан застройщиком

Продажа квартиры по переуступке первый этап

  • Известить в строительную компанию о продаже квартиры по переуступке права требования, для этого необходимо прийти в офис заранее уведомить застройщика о том что будет продажа по переуступки прав на квартиру. Потому что в случае если он не будет, в курсе может признать сделку незаконной.
  • Документ подтверждающие то что вы полностью оплатили всю сумму по договору застройщику, квартиры теперь ждет перехода в вашу собственность на квартиру
  • Согласие супруга о том, что он знает о ваших намерениях и а готовности продать квартиру
  • Взять согласия банка, если продавец покупал квартиру в ипотеку. Банк выдаст это согласия только в случае полного погашения ипотечного кредитования и закрытия всех вопросов переднему
  • Выписка ЕГРП подтверждающие право владения имуществом продавца.
  • Это, по какому виду он был оформлен это может быть договор долевого участия либо инвестирование в недвижимость, а покупателю необходимо получить согласие на покупку квартиры оформить у нотариуса
  • Если квартира покупается за счёт средств, ипотечного кредитования до получить кредитный договор или закладную
  • Составить договор продажи переуступки именно между продавцом и покупателем, который будет подписываться в государственном органе

Можете составить все договоры в нашей компании и мы поможем грамотно завершить сделку.

Регистрационная палата – зарегистрировать переход права

всем участникам при себе иметь:

  1. паспорта
  2. согласия супругов
  3. договор переуступки
  4. договор основание, инвестирования,соинвестирования, ЖСК
  5. справка об отсутствии долга перед строительной компании
  6. Согласие застройщика вы будете продать квартиру по переуступке
  7. Согласие банка закладная кредитный договор если квартира приобреталась за средства ипотечного кредитования

Оплатить госпошлину, на каждого покупателя.

Регистратор заберет заявление и назначит дату выдачи документов.

В назначенный день явиться,забрать документы и обменяться ключами от банковских ячеек.