Порядок проведения межевания границ земельного участка

DSC00700

Проще говоря, межевание земельного участка проводится так: геодезическая компания проводит работы по определению и согласованию границ земельного участка и составляет межевой план, который необходимо утвердить в Комитете по земельным отношениям; если были изменены границы участка, то поставить его заново на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт; далее собственникам получить новые свидетельства о праве собственности на участок.

Разберем поподробней:

    • паспорт собственника;

 

  • свидетельство о праве собственности на землю и в некоторых случаях могут потребовать договор основания (договор купли-продажи земли, договор дарения, договор мены участков, завещание).
  • нотариально заверенная доверенность и паспорт доверителя, если собственника земельного участка представляет другой человек);
  • Дополнительно может потребоваться сбор следующих справок:
    • справка о том, что никаких электрических кабелей на вашем участке нет;

    Для этого обращаетесь в Гор.свет района, в котором находится земельный участок. Возможно, Вам данную справку выдадут сразу на основании данных, которые у них имеются, или же на участок приедет техник и зафиксирует проходящие электрические кабели по Вашему участку и близ него. Затем снова приходите в Гор.свет и забираете данную справку.

  • справка об отсутствии на вашем участке общественных коммуникаций или разрешение на работы.Для этого необходимо прийти в Администрацию района, в котором расположен участок. Могут сразу оформить справку на основании имеющихся у них данных, или же приедет техник и осмотрит участок, зафиксирует проходящие общественные коммуникации по Вашему участку и рядом с ним. После того как техник составил заключение, снова приходите в Администрацию района, и там Вам выдадут данную справку.
  • Что такое дачная амнистияЗнаете что такое дачная амнистия? Это закон, по которому Вы можете в упрощенной форме оформить свой дачный участок в собственность.

    При покупке квартиры необходимо тщательно ее проверить. Что нужно проверить описано по ссылке http://prozhivem.com/kvartira/pokupka/chto-nuzhno-znat-pri-pokupke.html. Пользуйтесь этой инструкцией, чтобы не было «сюрпризов» после покупки.
    Стоимость работ по межеванию земельного участка узнавайте в геодезической компании.

  • Если участок граничит с другими, необходимо оповестить соседей, чтобы они присутствовали при проведении инженерами работ по межеванию, для согласования границ.Их присутствие необходимо, т.к. возникает множество ситуаций, когда соседи пользуются землями друг друга, сами того не подозревая. Межевание в этом случае даст определенные и четкие границы. Уведомлять соседей нужно не позднее 7 дней до проведения межевания на Вашем участке.Уведомлением соседей может заняться сама геодезическая компания (за отдельную плату, в среднем 250 рублей за человека) или же собственники участка. Ниже инструкция самостоятельного извещения соседей:
    1. Написать от руки или напечатать извещение. В извещении указать дату, время и место проведения межевания. Можно написать одно извещение для всех соседей или же для каждого отдельное. Бланк извещения можете скачать у нас по этой ссылке.

     

  • Обойти соседей, сообщить им о проведении межевания и ДАТЬ НА ПОДПИСЬ извещение.
  • Во время проведения межевания инженеру геодезической компании отдаете подписанные извещения, о том что соседи предупреждены.
  • Важно — если соседи были извещены, но не явились на проведение работ, межевание будет проведено без них, потому что их отсутствие не является основаниям для отказа о проведении межевания. Главное, что они были извещены.
  • На участке инженеры геодезической компании измерят границы, зафиксируют их и составят акт межевания.Во время проведения фиксации границ инженеры будут спрашивать смежных соседей (если они будут присутствовать) согласны ли они с границами. Во время проведения межевания заполняется акт (далее межевой план), в котором указаны границы участков.Акт межевания должен быть подписан следующими лицами:
    • собственником участка или доверенным лицом;

     

  • смежными соседями, если они присутствовали;
  • инженером, который проводил работы;
  • представителем администрации, которого известит геодезическая компания.
  • После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании.
    Дальше инструкция, если границы земельного участка изменились после межевания.
  • Отнести межевой план в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения. Нести на подпись акт необходимо одному из собственников самостоятельно. После утверждения сообщат дату его получения.
  • Т.к. после межевания границы изменились, необходимо заново поставить земельный участок на кадастровой учет (ссылка на инструкцию).
  • После нужно всем собственникам получить новое свидетельство о право собственности на земельный участок.
    1. Всем совершеннолетним собственникам обратится в УФРС (Регистрационная Палата) или МФЦ (Многофункциональный центр).
  • Предъявить необходимый пакет документов:
    • “Старое” свидетельство на право собственности с прежними размерами участка;
  • договор основания;
  • межевой план;
  • новый кадастровый паспорт;
  • паспорт собственника или доверенного лица вместе с доверенностью.
  • Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию (гос.пошлину) на сумму 1000 рублей, которую можно оплатить в самом учреждении.
  • Собственникам подписать заявление о получении нового свидетельства, заполненное регистратором.
  • Регистратор после сверки данных, заберет поданные документы и справки (кроме паспортов) и выдаст расписку о принятии документов, в которой будет указана дата получения нового свидетельства.
  • В назначенный день, предъявив паспорт и расписку, каждому собственнику забрать новое свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие поданные ранее документы.
  • Только после этого можно считать, что процедура межевания проведена законно и окончена.
    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продажеРасскажем как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы не иметь проблем с органами опеки.

    При дарении квартиры следует выплатить налог, который указан здесь. Также есть способ как платить меньше.

    Зачем нужен кадастровый паспорт квартиры и как его получить читайте по адресу http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html.
    Read more: http://prozhivem.com/zemlya/registracia/porjadok-provedenija-mezhevanija-uchastka.html#ixzz3DIIOJj3m